Nhà liền thổ là gì?

Nhà liền thổ là gì?

Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn không có quy định hay giải thích cụ thể thế nào là nhà liền thổ. Tuy nhiên, căn cứ vào thuật ngữ "nhà liền thổ", có thể hiểu đây là loại hình nhà ở gắn liền trên đất thổ cư. Nhà liền thổ dùng để phân biệt biệt với nhà chung cư.

Dưới góc độ pháp lý, nhà liền thổ là loại hình nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở độc lập. Nhà được xây trên thửa đất ở riêng biệt, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức.

Thời hạn sở hữu nhà liền thổ bao lâu?

Bộ luật Dân sự và pháp luật nhà ở hiện không có quy định trực tiếp về thời hạn sở hữu. Tuy nhiên, căn cứ theo quy định về quyền sở hữu, thời hạn sở hữu nhà liền thổ phụ thuộc vào thời gian tồn tại của nhà ở.

Hiểu một cách đơn giản, chủ sở hữu nhà liền thổ chỉ mất quyền sở hữu khi nhà ở đó không còn tồn tại.

Mua nhà liền thổ có ưu điểm gì?

Nhà liền thổ mang đến nhiều lợi ích như:

- Không gian thoáng đãng: Thông thường nhà liền thổ thường xây với diện tích nhỏ hơn khu đất sở hữu. Vì vậy, gia chủ có thể trồng cây cối xung quanh, tạo không gian xanh thoáng mát.

- Thoải mái: Nhà ở liền thổ tách rời, ít gây ồn ào trong sinh hoạt nên tạo không gian sống riêng tư.

- Dễ dàng sửa chữa: Chủ sở hữu nhà liền thổ có thể dễ dàng sửa chữa theo ý muốn, không mất thời gian xin phép, chờ đợi như ở chung cư.

- Tính thanh khoản cao: Nhu cầu sử dụng nhà liền thổ cao và tỷ lệ thuận với sự phát triển kinh tế, xã hội nên tính thanh khoản của loại hình nhà ở này cao.

- Giá trị tăng theo thời gian: Giá nhà liền thổ thường tăng theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Vì vậy, đây được xem là kênh đầu tư hiệu quả.