Nên kiểm tra những gì khi nhận bàn giao căn hộ chung cư?

Khi nhận bàn giao nhà chung cư, người mua cần chú ý kiểm tra kỹ một số hạng mục sau:

Đo và kiểm tra diện tích theo đúng bản vẽ

Khi nhận bàn giao căn hộ nên đo đạc và kiểm tra xem diện tích thực tê có đúng với diện tích đã ký trong hợp đồng hay không. Trường hợp sai lệch trên dưới 2m2 sẽ được trả hoặc nộp thêm tiền mua nhà, nếu dưới 5m2 có thể từ chối nhận căn hộ.

Kiểm tra hệ thống điện

Khu vực bảng điện trung tâm trong căn hộ thường được bố trí ngay gần sát cửa chính gồm: 01 aptomat (cầu dao) tổng và các aptomat kiểm soát hệ thống đèn, ổ cắm...Người mua cần kiểm tra xem có đủ số lượng aptomat không, các aptomat phải đảm bảo ở tình trạng giật xuống là tắt và kéo lên là bật.

Nếu căn hộ có thêm điều hòa, bình nóng lạnh, bếp điện, người mua cần kiểm tra tính năng của từng thiết bị.

Hệ thống nước

Hệ thống nước thường tập trung ở khu vực bếp, ban công, nhà vệ sinh. Kiểm tra hệ thống cấp nước bằng cách mở các đầu cấp, vòi nước xem có nước không, áp lực nước mạnh không?

Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ hệ thống thoát nước xem có đảm bảo hay không? Có thể đổ nước ra sàn vệ sinh, sàn ban công, logia xem khả năng thoát nước có tốt không?Nên kiểm tra các vị trí tường, đặc biệt là chân tường vệ sinh, ban công và hộp kỹ thuật xem có bị thấm không.

Kiểm tra tường, trần

Khi nhận bàn giao nhà cần kiểm tra xem tường và trần có bị nứt hay loang lổ không. Nếu có hiện tượng nứt, phải yêu cầu xử lý, tránh hiện tượng thấm làm hỏng tường và nội thất bên trong.

Kiểm tra sàn

Sàn nhà cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Nếu là sàn gỗ phải đảm bảo bề mặt sàn không chỗ nào phồng, rộp, nhất là các vị trí cạnh tường, góc nhà và gần cửa. Nếu có vết xước hoặc lỗi phải yêu cầu thay mới. Trường hợp sàn có khe hở phải yêu cầu sửa lại.

Phần gạch ốp phải đảm bảo mạch thẳng, đều nhau. Toàn bộ bề mặt gạch không còn vữa hay vết ố bẩn.

Cửa ra vào và cửa sổ

Các cánh cửa phải lắp thẳng, bản lề được đúc chìm vào trong khuôn, không bị xước hay dính sơn. Khóa cửa dễ vặn mở, không bị kẹt cũng không lỏng. Chìa khóa phải dễ cho vào ổ và rút ra cũng dễ dàng.

Với cửa sổ, nên đóng mở vài lần để kiểm tra độ trượt. Đặc biệt, cửa phải đảm bảo tính thẩm mỹ, nhẵn mịn, không thô ráp. Cánh cửa các phòng không bị lệch màu, bao gồm cả phần nẹp và khuôn cửa.

Thiết bị báo cháy

Mỗi căn hộ đều có đầu báo cháy. Thông thường, hệ thống báo cháy được đơn vị phòng cháy chữa cháy và chủ đầu tư nghiệm thu khi hoàn thiện công trình. Người mua có thể kiểm tra bằng mắt thường xem các thiết bị cơ bản như đầu báo cháy trong nhà, vòi nước ngoài hành lang có chưa?

Bên cạnh đó, người mua cũng nên kiểm tra hệ thống thang máy của tòa nhà xem có gì bất thường hay không? Thang máy phải đảm bảo lên xuống đúng tầng, sảnh, tránh sự cố không mong muốn có thể xảy ra.