Dự án River City tọa lạc đường Đào Trí (P.Phú Thuận, Q.7, TP.HCM) trước kia có tên The Everrich 2, do Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư, được xem là dự án khủng nhất khu Nam Sài Gòn, thế nhưng đây là lần thứ 2 dự án phải dừng lại.
Bình mới rượu cũ
Được biết, dự án khởi công khoảng năm 2008 có tên The Everrich 2, rộng 112.585 m2 với quy mô 8.000 căn hộ.
Lúc mới triển khai, dự án được quảng cáo là có 99 tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như biển đảo nhân tạo, hồ bơi thác nước hai tầng, quảng trường nước và ánh sáng, đường hoa đi bộ trên không...
Dự án The Everich 2 nay là River City.
Dự kiến dự án sẽ hoàn thành sau 17 tháng, không may, dự án bung ra đúng thời điểm “bong bóng” của thị trường. Kinh doanh ế ẩm, vốn đầu tư khổng lồ chôn xuống đất, dự án “trùm mền” khoảng 8 năm.
Sau nhiều năm bị “đứng hình”, tháng 3/2016, dự án được hồi sinh nhờ dòng vốn 500 triệu USD từ An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản với tên gọi River City.
Theo đó, Công ty Phát Đạt nắm giữ 50% cổ phần River City, còn Công ty An Gia và Creed Group nắm giữ 50%.
Trên thực tế, theo tìm hiểu của PV, sau khi thực hiện dự án, vì số lượng căn hộ quá nhiều và giá quá cao nên Phát Đạt đã bị sa lầy. Trong liên doanh này, An Gia sẽ phụ trách hoạt động marketing, bán hàng; Phát Đạt phụ trách pháp lý dự án; Creed Group kiểm soát dòng tiền của dự án River City.
Thay tên The Everich 2 thành River City, dự án này được xem là dự án có quy mô lớn nhất TP.HCM hiện nay. Với ý tưởng sẽ thay đổi bộ mặt của dự án, nhưng do dự án đã thi công phần móng nên việc thay đổi trở nên khó. Theo tìm hiểu của phóng viên, sau hơn một năm tái khởi động, dự án chưa xây dựng được nhiều, chủ yếu khoan thăm dò địa chất.
Trong đại hội cổ đông thường niên 2017, Phát Đạt đưa ra thông tin, trong năm 2016 đã bán hơn 1.000 căn hộ của các block A, D, L cho khách hàng. Năm 2017, dự án River City đặt mục tiêu bán 1.500 căn hộ. Tuy nhiên, hiện tại dự án đang ngưng mọi hoạt động kinh doanh kể từ hồi tháng 3 vừa qua và tiếp tục bị “đứng hình”.
Theo ghi nhận của PV VTC News, hiện nay trong công trường dự án chỉ thấp thoáng vài công nhân dọn dẹp vật liệu xây dựng, sắt thép. Phần lớn các xe cẩu, máy móc đều ngưng hoạt động.
Một bảo vệ công trường tiết lộ, dự án dừng thi công khoảng một tuần gần đây. Hàng ngày, thỉnh thoảng vài công nhân vào công trường chủ yếu dọn dẹp, làm vệ sinh, không phải thi công.
Sẽ đi về đâu?
Trao đổi với chúng tôi, ông Bùi Quang Anh Vũ – Phó tổng Giám đốc đầu tư Công ty BĐS Phát Đạt thừa nhận: “Dự án River City ngừng hoạt động, do có sự điều chỉnh quy hoạch một số hạng mục. Tuy nhiên, dự án chỉ dừng thi công tại những hạng mục nào nằm trong phần thay đổi thiết kế, những hạng mục khác vẫn hoạt động bình thường”.
Dự án River City đang được xây dựng dang dở.
Về phía công ty An Gia, ông Lương Sỹ Khoa – Phó Chủ tịch HĐQT Công ty bất động sản An Gia (đơn vị phân phối và góp vốn phát triển dự án) cho biết: “Dự án điều chỉnh lại sẽ mất khá nhiều thời gian, công ty đã mời từng khách hàng mua căn hộ đến thanh lý hợp đồng. Mỗi khách hàng được chủ đầu tư trả lại số tiền đã đóng và bồi thường thêm 20% giá trị hợp đồng. Khi nào dự án khởi động lại, chúng tôi sẽ thông báo đến khách hàng”.
Cách đây khoảng một tháng, phía Công ty bất động sản An Gia cho biết, dự án đang được chủ đầu tư xin thay đổi thiết kế từ 8.000 căn hộ xuống 4.000 căn hộ. Bên cạnh đó, có nhiều thông tin cho rằng, chủ đầu tư đã bán dự án này cho Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty BĐS Phát Đạt khẳng định, hoàn toàn không có chuyện này, bởi dự án đang được phát triển khá tốt nhờ sự hợp tác của ba bên là PDR - An Gia Investment - Creed Group (Nhật Bản)?.
"Công ty chúng tôi đã niêm yết trên sàn chứng khoán, do vậy mọi sự biến động nếu có về dòng tiền, tài chính hoặc chuyển nhượng tài sản cho các đối tác khác đều phải công bố công khai, minh bạch. Hoàn toàn không có chuyện Vạn Thịnh Phát đã mua 100% dự án River City để biến thành siêu dự án Sai Gon Peninsula" - ông Đạt nói thêm.
Tuy nhiên, những gì đang diễn ra tại dự án River City làm cho nhiều khách hàng rất hoang mang, lo lắng. Trước tình hình này, nhiều chuyên gia BĐS đưa ra khuyến cáo, khách hàng cần thận trọng khi mua những dự án “bình mới rượu cũ”, hay thông tin dự án còn mập mờ. Như vậy, khách hàng tránh được những thiệt hại không đáng có.
Video: Điểm lại những dự án nghìn tỷ thua lỗ của PVN
Bình luận